2022 당선작, 어디에 지어질까?
2022.11.15이번 ‘2022 대한민국 공공주택 설계공모 대전’의 대상지는 전국 11개 지구가 선정되었다. 경쟁률 증가를 위해 3기 신도시 및 중·대규모 단지 위주로 선택한 이번 대상지는 가, 나, 다, 라 네 그룹으로 나눠 다양한 계층의 주거생활 패턴을 반영하고 이를 연결할 수 있는 적절한 설계 대안을 요구하고자 했다. 과연 공모대상지 11곳은 어떤 곳일까? 각 대상지의 유형과 현황, 계획 방향에 대해 꼼꼼히 살펴보았다.
2022 대한민국 공공주택 설계공모대전 대상지
낭양주왕숙 지구는 서울 경계 3.5㎞에 위치하며 남양주 별내, 다산 등 기개발지가 인접한 곳으로, 경춘선과 GTX-B(예정) 노선 관통 및 별내선, 진접선, 경의중앙선 등이 근처에 있어 광역교통여건 우수한 지역으로 손꼽힌다. 이번 공모전 대상지 중 ‘가’그룹에 속한 남양주왕숙 A-22, A-23 블록은 통합공공임대로 대지면적 23,318㎡, 21,053㎡에 각각 811세대와 789세대가 공급될 예정이다. A-22 블록의 경우 양정역세권 도시개발사업이 2024년까지 진행됨으로써 현재 대규모 공공주택지구가 활발히 개발되고 있으며 생활 중심 커뮤니티권역 내 공동주택용지로 아이를 키우기 좋은 통합공공임대형 신혼부부 특화단지로 계획하고자 한다. 반면 A-23 블록은 동측으로 16m 도로와 주상복합용지, 북측으로 16m 도로와 자족복합용지가 위치하며 지역 중심 상업권역과 면하는 지구로 문화/주거/상업/GTX-B 복합역세권 등이 보행권 내에 있다. 복합밴드권역 내 공공주택용지로 다양한 입면 및 입체적인 변화를 통한 건물 디자인을 특화하여 복합역세권에 대응하는 단지를 만들고자 한다.
926세대가 공급될 다그룹의 남양주왕숙 A-17 블록 역시 통합공공임대로 진행된다. 동측에 연결녹지, 북측에 근린공원, 동·서·남측에 공동주택용지가 있어 통학 및 체험 학습 등이 연계될 수 있는 생활 SOC를 통한 특화 방향을 검토해 스쿨파크 내 복합커뮤니티 생활권에 위치한 공동주택지구로써 친육아환경으로 계획하려 한다.
한편, 남양주왕숙2 지구는 남양주시청에서 3㎞에 위치하며 남양주 다산, 양정역세권 등 기개발지와 인접한 것은 물론, 향후 강동~하남~남양주 도시철도 개통과 경의중앙선역 신설 등으로 서울 강남북 광역교통여건이 우수한 지역이다. 15,422㎡ 면적에 551세대가 입주할 남양주왕숙2 A-5 블록은 북측 근린공원과 자연스러운 동선계획과 조망을 가질 수 있도록 부대복리시설과 주거동을 계획하여 ‘그린네스트(Green Nest-2)’와 연계된 단지로 조성할 예정이다.
남양주왕숙2지구 계획안 ⒸLH
인천 계양 지구는 계양구청, 김포공항, 마곡지구 인근에 위치하며 인천 도시철도 1호선, 공항철도 및 수도권제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등이 인접하여 광역교통여건이 우수한 곳이다. 대상지로 선정된 인천 계양 A-16 블록의 경우 인천시청에서 12㎞, 계양구청에서 북동측 2.5㎞에 위치해 광역교통 및 도심 접근성이 매우 양호하고, 대상지 주변으로 부천대장(1㎞), 인천검단(6㎞), 고양창릉(11㎞) 지구 등 택지개발이 다수 진행 중이다. 따라서 주변 경관과 조화를 이루며 지역의 랜드마크가 될 수 있는 창의적이고 혁신적인 계획안을 제안하고자 한다. 1,014세대가 공급되는 인천 검단AA7 블록은 검단지구의 남측에 자리한 곳으로 반경 1㎞ 내 119안전센터, 행정복지센터, 선사박물관, 법원지원, 검찰청지청 등 관공서가 있다. 단지 내 공공보행통로로 AB7, AB8 블록과의 연결성을 확보하고, ‘열린 마당’을 계획하여 주민들이 모일 수 있는 커뮤니티 공간을 계획하도록 한다.
482세대가 들어설 인천 도화B3 블록은 과거 인천대학교의 부지로, 새롭게 개발되는 도화지구의 서측에 자리한다. 반경 1㎞ 이내 초등학교 3개소, 중학교 3개소, 고등학교 7개소가 있으며, 인천대로와 인접하여 광역교통 여건이 우수하고 다양한 공원이 분포되어 녹지 공간을 누릴 수 있다.
성남금토와 충남금산 지구는 계획 설계로 진행되는 곳이다. 13,432㎡의 면적에 514세대로 구성될 성남금토 지구는 개발제한구역을 해제하여 주택지구로 조성하는 사업으로, 공공주택 업무처리지침(주택용지 220% 이하)과 성남시 도시계획조례를 고려해야 한다. 인근 판교 제2테크노밸리 및 판교테크노밸리 등 산업단지 내 종사자(청년, 사회초년생)를 위한 직주근접한 주거를 계획이 필요한 지역이다.
충남금산은 철거 예정인 한국타이어 사택 아파트 단지 내 120세대가 들어설 예정으로, 금산읍내에 위치하고 있으며 인근 1㎞ 내 금산소방서, 금산종합체육관, 금산중앙초등학교, 금산동중학교, 금산산업고등학교가 위치한다. 「충남형 더 행복한 주택, 꿈비채」 기본계획을 적용하여 청년과 신혼부부를 위한 단지를 계획할 예정이다.
마들체육공원, 중랑천 등 녹지자원이 보행권 내 위치한 상계마들 지구는 통합공공임대(170세대)와 공공분양(197세대)으로 총 367세대로 구성된다. 지하철7호선 중계역과의 거리 약 700m, 지하철 1호선 녹천역까지 직선거리 약 600m로 교통여건이 우수한 곳이다. 단지 내 한전 송전탑이 위치하고 있으나, 중랑천변으로 송전선로 지중화 공사 추진 중으로 2027년 12월 준공 예정이다. 노후임대 재정비 사업으로 노후임대단지 입주민의 삶의 질 향상과 신규주택공급을 목적으로 한다. 대구시 수성구 삼덕동 일원의 대구대공원 A2 블록은 신혼희망(분양 300세대), 공공분양(680세대) 980세대로, 대상지 3㎞ 이내 문화시설인 대구미술관, 대구간송미술관, 대구스타디움, 대구삼성라이온즈파크, 대구대공원(동물원 조성 예정) 등 문화체육시설이 입지한다. 공원으로 둘러싸인 PARK VILLAGE로서 삶의 가치를 고려한 공간, 자연과 더불어 사는 힐링 주거공간 계획이 필요할 것으로 보인다.
